Traumgrund mit Wienerwaldblick

Dieses Grundstück in Kalksburg liegt in ausgeprägter Hanglage mit Südausrichtung und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Wienerwald – eine der schönsten Lagen Wiens, inmitten von Weinbergen mit hoher Lebensqualität.

Mit einer Gesamtfläche von 1.155 m² (EZ 212, Grundbuch 01804 Kalksburg, GST.Nr. 118/2, 119/2, 120/3) ist die Liegenschaft sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger interessant. Die bebaubare Fläche ist auf drei Einzelbereiche von je ca. 10 × 10 m aufgeteilt.

Bei einer Bebauungsdichte von 25 % lassen sich drei einzelstehende Häuser oder drei Doppelhäuser mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 600 m² realisieren – ebenso möglich ist ein einzelnes Einfamilienhaus.

Die Erschließung erfolgt über einen 2 m breiten Fußweg, ca. 15 m von der Zemlinskygasse entfernt. Anschlüsse für Strom, Kanal und Wasser sind über die üblichen Möglichkeiten gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der öffentliche Autobus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.